1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일자:2020.10.05.)
외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역 위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51372 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,982만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,076만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,825만원의 10%인 약 1,982만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,860만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,825만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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