2026타경2197 [1] 물건 사진

오금동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층419호 (2026타경2197 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층419호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 1,200만원
최저매각가격4억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적91.94㎡
대지면적26.56㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일4억 1,200만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 '오금상촌공원' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 인근 일영로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 사용승인일 2022.11.14.인 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층 공장(지식산업센터), 고양삼송한강듀클래스 중 4층 419호,420호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 현황 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 건물 동측의 주출입구를

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,481만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

오금동 공장 경매 2026타경2197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,200만원의 10%인 약 4,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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