1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 ""건곡마을"" 내 및 북서측 근거리,
남동측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근 및 근거리에 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호1) : 사다리형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호2,5) : 각각 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호3) : 부정형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호4) : 사다리형의 완경사 토지로서, 묵전으로 이용중임.
일련번호6) : 세장형의 평지 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호1) : 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
일련번호2,4,5) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.
일련번호3) : 대상물건이 '도로'임.
일련번호6) : 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
19만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
136만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
유등면 답 경매 2025타경30181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 194만원의 10%인 약 19만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 136만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,155만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 194만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1082.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30181 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2025타경30181/5/사진/0.jpg?w=512)