1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 ""광백저수지"" 동측에 인접하며 주변지역은
임야, 저수지, 농경지, 묘지공원 및 농경부락 등으로 형성된 근교지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통은 다소 불편한 지역이나 남측으로 시도 30호선 도로가
개설중에 있으므로 향후 교통여건은 개선될 것으로 판단됨.
형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 급경사를 이루는 자연림이며 일부면적은 분묘부지,
현황 도로 및 구거 등으로 이용되고 있음.
기호(2)토지 : 부정형의 형태로서 기호(1)토지와 서측으로 중급완경사를 이루는 자연림으로
서 일부면적은 현황 도로 및 구거 등으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호(1)토지 : 로폭3-4미터의 관습상 도로에 접하며 남측으로 시도 30호선(소로1류)가 개설
중에 있으나 개설중인 도로면과 대상토지의 지반의 고저차로 인하여 직접 진입이 불가한 도로임.
기호(2)토지 : 로폭2-3미터의 관습상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 농림지역, 보전관리지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축
사육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,591만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
백석읍 임야 경매 2025타경2616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,987만원의 10%인 약 8,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,591만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,566만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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