1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물
(사용승인일자 : 1996.02.10) 중 제2층 제225호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단지의 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔 등) 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1),(2),(5) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건 (3)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,892만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경507682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,310만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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