2023타경108673 [2] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스) (2023타경108673 [2] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격7,693만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태연기
건물면적26.59㎡
대지면적4.93㎡
준공연도8년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일1억 5,700만원유찰
22026-03-09매각기일1억 990만원유찰
32026-04-13매각기일7,693만원변경
42026-10-26매각기일7,693만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 제2층 제205호 외 3개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공히 "오피스텔"로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
2023타경108673 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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