송월동 단독주택 경매 — 전라남도 나주시 왕건길 13-2 (2025타경30142 [1] 광주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 왕건길 13-2 |
|---|
| 용도 | 단독주택 · 주거시설 |
|---|
| 감정가 | 7,197만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 3,224만원 (감정가의 45%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 2회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-12-04 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 199.82㎡ |
|---|
| 대지면적 | 262.4㎡ |
|---|
| 관할법원 | 광주지방법원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-06-19 | 매각기일 | 5,038만원 | 변경 |
| 2 | 2026-09-11 | 매각기일 | 5,038만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-10-23 | 매각기일 | 4,030만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-12-04 | 매각기일 | 3,224만원 | 예정 |
| 5 | 2026-12-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-08 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 322만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 2,579만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 119만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 41일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 송월동 단독주택 경매 2025타경30142 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3,224만원의 10%인 약 322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,579만원(감정가의 36%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 7,197만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,224만원, 감정가의 45% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 199.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-12-04 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경30142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2025-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.