1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 신안동 소재 '진주여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공설운동장 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건 1),3) : 등고 평탄한 부정형의 일단의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주 교육대학교교육대학원)&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1013 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,015만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,105만원
평당 감정가(건물면적 기준)
507만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
근린주택 경매 2025타경1013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 151만원의 10%인 약 5,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,105만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,348만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 151만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 667.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 507만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1013의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.