1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재, 개림초등학교 남서측 인근에 위치한 엘지신주례아파 트 101동 15층 1504호이며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 및 주택지로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지입구에 있고 시내버스정류소가 인근에 있으며, 지 하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 15층 1504호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 약 30미터의 간선도로에 접하고, 남서측으로 20여 미터의 포장도로로 차량출입하 며, 북동측으로 10여 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
주례동 아파트 경매 2026타경100001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,800만원의 10%인 약 4,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경100001 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2026타경100001/1/사진/0.jpg?w=512)