2025타경101906 [1] 물건 사진

주례동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 105동 17층 1704호 (2025타경101906 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 105동 17층 1704호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-25
진행상태진행중
건물면적75.06㎡
대지면적266.14㎡
준공연도25년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 1,000만원유찰
22026-08-25매각기일1억 4,700만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 북서측 인근에 위치하는 주례청구 아파트 105동 17층 1704호로서, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 교통상황 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물 내 17층 1704호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 아파트임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임. 인접 도로상태등 중로의 진입로가 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)925만원

자주 묻는 질문

주례동 아파트 경매 2025타경101906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 925만원입니다.
2025타경101906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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