1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리, 동외리, 수남리 소재“고성군청” 동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1-6) 토지는 부정형 평지로서, ＂주상용＂ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1-6) 토지는 서측으로 약 4m 폭의 도로, 동측으로 약 2m 폭의 인도가 소재
함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4-6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보
호 조례>임.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,
문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(1-6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경29859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,071만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
386만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고성읍 근린주택 경매 2024타경29859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 709만원의 10%인 약 1,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,496만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 29만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 709만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1113.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 386만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경29859의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.