1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 경부고속도로 북측 인근에 위 치하며, 주변은 농가와, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 부근까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 부정형 남서향 완경사지로서 휴경지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 도보 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,943만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수신면 전 경매 2026타경10985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,433만원의 10%인 약 1,943만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,433만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,433만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1983㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10985 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10985/1/사진/0.jpg?w=512)