2025타경12058 [1] 물건 사진

성남면 과수원 경매 — 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 273-5 (2025타경12058 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 273-5
용도과수원 (답, 임야, 전) · 토지
감정가150억 6,896만원
최저매각가격150억 6,896만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적99243㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일150억 6,896만원변경
22026-11-18매각기일150억 6,896만원예정
32026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 성남면 신사리 소재 '성남면행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, ""건축예정지 및 일부 도로예정지, 제외지""로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 평지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 평지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(7): 부정형의 평지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, ""건축예정지""로 이용중입니다. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, ""건축예정지""

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)15억 690만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

성남면 과수원 경매 2025타경12058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 150억 6,896만원의 10%인 약 15억 690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 150억 6,896만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 150억 6,896만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99243㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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