1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 '산양마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지(전)로서, 부근은 임야, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도심외곽지역으로 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 본건은 남동하향의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지이용계획확인서상 맹지이나 인근 지번을 통해서 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102091 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
820만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
전 경매 2025타경102091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,171만원의 10%인 약 117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 820만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,878만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,171만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 506㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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