1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역 ""안산역"", 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호하며, 인근에 평택시흥고속도로 ""남안산IC"" 등이 소재하여 물류교통 환경도 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건(사용승인일 : 2010.09.27)으로,
외벽 : 강화유리 마감, 페어글래스 마감, 복합판넬 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 창호 등 임
이용상태 집합건축물 대장상 제2종 근린생활시설(휴게음식점)으로, 현재는 공실이거나 단기 임대상태인것으로 조사됨
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
878만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,066만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
신길동 근린시설 경매 2025타경52026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,781만원의 10%인 약 878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,147만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,781만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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