1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 덕천동 소재 '덕천2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 '폴라렉스' 지하1층비-127호로서 부근은 간선도로변으로 상업용, 업무용 건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 '덕천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내 지하1층 127호로서
* 외벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등.
* 내벽 : 각종 인테리어 마감.
* 타일 : 타일 등 마감.
* 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태 건축물대장상 판매시설(상점) 용도이고, 현황은 호별 경계 구분없이 판매시설로 이용중임.
설비내역 공동 급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로 및 북서측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,641만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,097만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
덕천동 판매시설 경매 2025타경101878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,773만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,641만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,097만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.