근린주택 경매 — 경상남도 거제시 장평동 687-14 두루빌딩 (2025타경21552 [1] 통영지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""주상용건부지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ①) 철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층, 지상 4층건으로서, 외벽: 드라이비트, 미장스톤 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 이용상태 지하 1층: ""주차장 및 근린생활시설"", 1층~4층: ""단독주택(다가

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린주택 경매 2025타경21552 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2억 142만원의 10%인 약 2,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,099만원(감정가의 17%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 3,890만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 142만원, 감정가의 24% 수준입니다.

근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 645.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-09 (16일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경21552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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