1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재‘묵동마을’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 축사, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 농촌지대임.
교통상황 제 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,300만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
자주 묻는 질문
주덕읍 답 경매 2025타경1586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,125만원의 10%인 약 1,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,300만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,906만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,125만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4427㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경1586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.