1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 미추홀구 숭의동 소재 ""수봉공원"" 서측인근에 위치하는 아파트(통칭 ""수봉아파트A동"") 제5층 제502홀로서 인근은 저층아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 미추홀구 내 성숙된 주택지대로서 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제5층 제502호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1253 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2025타경1253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,449만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,714만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,449만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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