1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 동구 일산동 행정복지센터 남서측 인근에 소재하며 주변은 광대로변 상가지대이
며, 서측은 주로 주거지대 동측 도로 건너편은 일산해수욕장 및 배후 식당가 등 상가지대로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골구조 (철근)콘크리트 및 내화판넬지붕 지하1층 및 지상 13층건내
1층으로
외벽 : 석재, 페인팅 등
창호 : 샤시
내부 : 콘크리트 등.
이용상태 업무시설(공실).
설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형유사지로 근린생활시설, 업무시설, 운동시설의 복합용도건물 부지임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 25미터 정도, 북측으로 폭 6미터(현황 폭 12미터)정도인 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,354만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,751만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
업무시설 경매 2025타경1064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,219만원의 10%인 약 4,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,354만원(감정가의 12%)입니다.