1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 모라역 동측 인근에 위치하는
대상로웰아파트 17층 1701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도2호선 모라역 및 버스정류장이
소재하여 대중교통사정은 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1701호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창.
이용상태 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 진출입로가 광대로에 접해 있으며, 주차타워가 설치되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 : 준주거지역,
가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
943만원
자주 묻는 질문
모라동 오피스텔 경매 2025타경101555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,375만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 963만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,375만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101555의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.