1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감등, 창 호: 하이샷시 창호등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60520 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,833만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2026타경60520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,100만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,170만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,833만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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