동성동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) (2024타경105962 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,500만원
최저매각가격1억 2,732만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-17
진행상태진행중
건물면적124.04㎡
대지면적24.83㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일7억 2,500만원유찰
22026-01-08매각기일5억 8,000만원유찰
32026-02-12매각기일4억 6,400만원유찰
42026-03-26매각기일3억 7,120만원유찰
52026-04-30매각기일2억 5,984만원유찰
62026-06-04매각기일1억 8,189만원유찰
72026-07-09매각기일1억 2,732만원변경
82026-09-17매각기일1억 2,732만원예정
92026-10-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동소재 호텔엠에스 1층112-1호 및 1층112-2호로서 부근은 상업시설 밀집되어있음. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건내 1층112-1호, 1층112-2호로서 외벽: 드라이비트, 화강석등 마감. 내벽: 인테리어등 마감. 천정: 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 (기호 가,나)를 벽체구분없이 일체로 상호(M호텔 가라오케)로 이용중이며, (기호 가)는 복층구조임. 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측, 북서측으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경105962 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 186만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,932만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

동성동 근린시설 경매 2024타경105962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,732만원의 10%인 약 1,273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 186만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,732만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,932만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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