1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 축협유통센터, 장애인복지관 등으로 형성되어 있으며, 본건 건물 북서측으로 형산강이 흐르고 있음.
교통상황 본건이 소재하고 있는 7필지 일단지의 일부분은 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1∼11): 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 지하1층 비01호 ∼ 비11호로서, (사용승인일: 2021. 07. 26) 외벽: 석재, 강화유리 등 마감 내벽: 석재, 타일, 내부 인테리어 등 마감 바닥: 석재, 타일 등 마감 창호: 샷시 창틀에 강화유리임.
이용상태 기호(1∼11): 전체가 경주헬스케어허브(종합건강검진센터)로 이용되었으며, 현재는 폐문되어 있는 상태임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 6,845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
39억 7,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,173만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
문화집회시설 경매 2025타경609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 56억 8,449만원의 10%인 약 5억 6,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 7,914만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 116억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 8,449만원, 감정가의 49% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1764.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,173만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.