1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 봉황면 송현리 소재 '송현저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치함.
교통상황 본건 기호1, 4는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건 인근까지 차량접근이 가능함. 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태 기호1: 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로서 감나무가 식재되어 있음. 기호3: 유사 사다리형의 토지로서 답으로 이용 중임. 기호4: 유사 사다리형의 토지로서 답으로 이용 중이며, 북서측 일부는 현황 도로인 것으로 보이나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
인접 도로상태 기호1: 서측으로 노폭 2.5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2, 3: 지적도상 맹지임. 기호4: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 3 ~ 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. <
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,054만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
봉황면 답 경매 2026타경4347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 537만원의 10%인 약 1,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 537만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 537만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2321㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.