1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는
(통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경149215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,341만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,174만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경149215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,916만원의 10%인 약 192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,341만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,916만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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