2026타경501489 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 258 구월팬더아파트 4동 13층1310호 (2026타경501489 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 258 구월팬더아파트 4동 13층1310호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 100만원
최저매각가격3억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적77.84㎡
대지면적175.93㎡
준공연도36년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일3억 100만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 성리초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(예술회관역)이 소재함. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1310호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 인근도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구월동258 및 구월동1332-9 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,278만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

구월동 아파트 경매 2026타경501489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 100만원의 10%인 약 3,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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