1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음.
나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경682 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,212만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 5,696만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,115만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
연수동 노유자시설 경매 2025타경682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,120만원의 10%인 약 1억 3,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 5,696만원(감정가의 33%)입니다.