1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 소재 "창전5리마을" 내에 위치하고 있는 부동산(주 택 및 지목상 "전", 현황 "대")이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,축산농장,창고시설 , 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 1)기호1토지: 로폭 약4m 도로에 접하여 차량 접근 가능 하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: 함께 이용하고 있는 인접 주택(창전리 126)은 로폭 약4m 도로에 접하여 차량 접근 가능 하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택,축사 건부지 및 텃밭 등으로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 인접주택(창전리 126)에서 점유하고 있는 "대"로서 인접 주택 소유위 노후한 제시외건물(3개동
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,097만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,677만원
평당 감정가(건물면적 기준)
229만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
주덕읍 단독주택 경매 2026타경30083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 968만원의 10%인 약 1,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,677만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,668만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 968만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 229만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30083 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30083/1/사진/0.jpg?w=512)