1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(주안역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2018.09.19) -외 벽: 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. -내 벽: 벽지도배 마감 등. -창 호: 하이새시창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비(기계식주차) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약20M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 25-29 :일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,870만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,774만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경503117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,700만원의 10%인 약 1,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,774만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.