1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '송포초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제102호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63030 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,494만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,456만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,462만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경63030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,937만원의 10%인 약 3,494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,456만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,937만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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