1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 “중문중학교” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 기호(1): 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(2,4): 인접토지인 기호(1)를 통해 차량 출입이 가능하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "숙박시설 건부지"로 이용중임. 기호(2,4): 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "주차장"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로에 접함. 기호(2,4): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22억 2,107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,272만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
과수원 경매 2025타경8912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 7,296만원의 10%인 약 3억 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 2,107만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 7,544만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 7,296만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1682.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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