1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하일면 춘암리 소재'맥전포마을 내' 소재하는 토지로서, 주위는 해안지대 주변 수산물창고, 수산물건조장, 수변공원 등으로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 현황'창고용지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로는 지적도상 왕복2차선 포장도로와 접하고 있으나, 현황은 고저차이가 있어 직접 출입은 불가한 상태이며, 남측으로는 세로(가)의 포장도로와 접하고 있어 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호 (1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅅ)이 소재하여
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,096만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
377만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
하일면 창고 경매 2025타경22368 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 965만원의 10%인 약 4,096만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,675만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,601만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 965만원, 감정가의 49% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 733.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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