2025타경100447 [1] 물건 사진

풍기읍 근린시설 경매 — 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489 (2025타경100447 [1] 안동지원)

물건 개요

소재지경상북도 영주시 풍기읍 동부리 489
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가9억 1,499만원
최저매각가격9억 1,499만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적549.11㎡
대지면적371㎡
관할법원안동지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일9억 1,499만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 나대지 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,중점경관관리구역(2024-12-17)(경관법) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽:타일 및 디자인벽돌 붙임 등 마감. 내벽:타일

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)551만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

풍기읍 근린시설 경매 2025타경100447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,499만원의 10%인 약 9,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,499만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,499만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 549.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 551만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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