1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 다 : 철근크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태 일련번호 가~다 : 아파트로 이용 중임.
설비내역 일련번호 가~다 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경520 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
375만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
444만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
대양동 아파트 경매 2025타경520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,752만원의 10%인 약 375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,626만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,752만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 444만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경520의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.