1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 권선구 평동 소재 ""벌말교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 공구유통타운 및 상업용건물, 중고차매매단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2004.07.30)
외 벽 : 드라이비트마감 등,
내 벽 : 페인트마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 '의원'이나 현황 '사무실'로 이용중임.
설비내역 본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 35M, 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 각각 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
819만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
평동 근린시설 경매 2025타경954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,315만원의 10%인 약 2,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,921만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,315만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (26일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경954 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경954/1/사진/0.jpg?w=512)