1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부원초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환 경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부평구청역/인천 1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물내 제2층 제206호로서, (사용승인 : 2016.04.21) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 40미터의 포장도로에 각각 접함,
토지이용계획 및 제한상태 부평동 431-22, 431-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경513875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
903만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,131만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경513875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,030만원의 10%인 약 903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,321만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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