1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 안성시 보개면 구사리 소재 "동신초등학교" 북동측 직선거리 약450미터 지점에
위치하며, 인근일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 농가촌락, 축사, 창고 등이 산재
하고 있음.
교통상황 버스정류장이 소재하는 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능
함.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타(동.식물관련시설 건부지)로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 전기타(동.식물관련시설 건부지) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 <기호(2-5) 공히>
일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 샌드위치복합판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 에폭시 등.
높이 : 4.2m.
이용상태 기호(2-5) 공히 동
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,474만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
보개면 답 경매 2024타경3853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,106만원의 10%인 약 6,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,474만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,723만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,106만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3853 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경3853/1/사진/0.jpg?w=512)