오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 중동 1144-3 디아뜨갤러리3 에이동 15층 1508호 (2025타경33577 [1] 부천지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지및 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제15층 제1508호로서, 외벽:석재및 복합판넬 등 마감. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측및 북측으로 대로(노폭 25m~30m)및 중로(노폭 15m~20m)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

오피스텔 경매 2025타경33577 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3,920만원의 10%인 약 392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,744만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 17.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경33577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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