1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 의견에 포함.
교통상황 의견에 포함.
건물의 구조 의견에 포함.
이용상태 의견에 포함.
설비내역 의견에 포함.
토지의 형상 및 이용상태 의견에 포함.
인접 도로상태등 의견에 포함.
토지이용계획 및 제한상태 의견에 포함.
공부와의 차이 의견에 포함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견에 포함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
403만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,027만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
갈산동 오피스텔 경매 2025타경509784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,034만원의 10%인 약 403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,824만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,034만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.