1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 와석초등학교 북서측 인근에 위치하는 화명국민주택 1동 6층 601호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경348 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,057만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,625만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
화명동 아파트 경매 2023타경348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,321만원의 10%인 약 1,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,057만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,321만원, 감정가의 31% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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