1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1~3 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황'휴경지'상태이며,일부 석축시설이 되어있음.
기호 4: 부정형 평지로서, 현황'도로'임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호 2 : 본건 북동측 및 북서측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호 3 : 본건 북동측 및 남측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 1) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기타: -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,226만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
상리면 답 경매 2025타경21117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,532만원의 10%인 약 1,153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,226만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,524만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,532만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3269㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.