1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "감자골마을" 내에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 본건이 '포장도로'상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측 및 동측으로 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건 포장도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 기호(2):자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경12 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,822만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,752만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,006만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
덕포동 단독주택 경매 2026타경12 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,218만원의 10%인 약 2,822만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,752만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 311만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,218만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경12의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.