대관령면 대지 경매 — 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 353-2 (2025타경30466 [4] 영월지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 353-2 |
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| 용도 | 대지 (전) · 토지 |
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| 감정가 | 5,688만원 |
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| 최저매각가격 | 956만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 4179㎡ |
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| 관할법원 | 영월지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 5,688만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 3,981만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-23 | 매각기일 | 2,787만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1,951만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 1,366만원 | 예정 |
| 6 | 2026-10-13 | 매각기일 | 956만원 | 예정 |
| 7 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)
본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 소재 '국립평창청소년수련원' 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변으로 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(2)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 '상진부1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(3)
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 거문리 소재 '거문초등학교' 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
기호(4,5)
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 병내리 소재 '국립한국자생식물원' 묵동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 산간농경지대임.
교통상황 기호(1,2,3): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
기호(4,5): 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,3,5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
인접 도로상태 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-11-04 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 96만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 669만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 4만원 |
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| 매각기일까지 | 14일 |
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자주 묻는 질문
- 대관령면 대지 경매 2025타경30466 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 956만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 669만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5,688만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 956만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 4179㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (14일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경30466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.