1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 17층 중 1층 103호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중입니다.
설비내역 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
969만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경63217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,040만원의 10%인 약 3,304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,128만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.