1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 주상지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간석오거리역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제706호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경507383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
672만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,009만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2025타경507383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 960만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 672만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 960만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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