2024타경14512 [1] 물건 사진

용현동 노유자시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집 (2024타경14512 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 189-5 예원어린이집
용도노유자시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가9억 3,069만원
최저매각가격9억 3,069만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적330.76㎡
대지면적368㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일9억 3,069만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 단독및 공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임. 형태 및 이용상태 기호1,기호5는 2필 일단의 부정형 완경사지를 평탄화하여 상업기타 건부지로 이용중이며 기호2-4는 지목및 현황 도로임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,기호2,기호3 제3종일반주거지역(2016-12-26) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4,기호5 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,307만원
평당 감정가(건물면적 기준)930만원

자주 묻는 질문

용현동 노유자시설 경매 2024타경14512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,069만원의 10%인 약 9,307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,069만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,069만원, 감정가의 100% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 330.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
2024타경14512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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