1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "도화역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 5층 504호로서, 2017년 01월 03일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 부지 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 공히 : 준주거지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,049만원
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2025타경513269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,085만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,660만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,049만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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