1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 ""남성중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 21층 건물 내의 제7층 제706호로서,
(사용승인일:1999.07.23.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등
창호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로, 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1249번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 280%이하, 높이 최저10층이상 최고25층이하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
536만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
분평동 아파트 경매 2025타경51287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (3일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51287 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51287/1/사진/0.jpg?w=512)