1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""서울예술고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와 3층 건물 내 제2층 제204호로서
(사용승인일 : 1992.05.19)
외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 기호1은 주거용으로 이용 중인것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비,주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)~기호5)는 남측 하향 완경사지 일대 내 부정형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외로 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2),5) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 1,792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,541만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
연립 경매 2025타경103476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,240만원의 10%인 약 5,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,792만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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